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房屋抵押贷款流程全解析

编辑:袁媛  来源:融360原创 2014-06-11 14:39

  如今,房屋抵押贷款已经越来越为人所熟悉和接受,不论是出于做生意资金周转的考虑,还是购置新房,房屋抵押贷款都是人们的主要选择之一。对于房屋抵押贷款的办理流程,很多人可能不是很熟悉,下面,小编就来告诉大家如何办理房屋抵押贷款。

  一、提交贷款申请材料
  办理房屋抵押贷款需要准备以下材料:

  1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
  2.借款人身份证,户口簿;
  3.未婚的需提供:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明,共1份;
  4.已婚的需提供:结婚证、配偶的身份证、户口簿,共3份;
  5.离婚的需要提供:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明, 共1份。

  二、对房屋进行评估
  房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常,最高贷款额为抵押物评估值的一半。

  三、签署抵押借款合同
  借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节,因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

  四、办理公证
  借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。

  五、办理房屋抵押登记

  六、在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。

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