对广大的购房者来说，随着房价的升高，买房所要付出的税费也是水涨船高，让人难以承受。但是只要大家做好功课，利用一些优惠政策，就可以在买房税费上节省一大笔开支，下面融360就来告诉你如何做到节省买房税费。
要节省税费，我们首先需要了解一下买房过程主要涉及哪些税费吧。以二手房为例，买家和卖家需要交纳以下税费。
根据上表，首先我们要先了解购房中我们需要缴纳的契税税率。目前的契税税率：对于首套房，90平米以下（含90），税率为1%；90平米-140平米，税率为1.5%。所以，在购房时，需注意房屋的面积，特别是90平米左右的户型。如果一不小心超出了90平米，那么就得多缴纳0.5%的契税。
虽然原则上营业税、个人所得税都是由卖家缴纳，但在实际操作中，这些税费通常会由买家来承担，所以在买房时，也要注意你要买的房子是否已满五年，以及是否为家庭唯一房产等条件。如果购买的是“满五唯一”的二手房，就可以免征个人所得税及营业税，也就省下了一大笔费用。
此外，购买普通住宅和非普通住宅，其税费的计算方式有很大不同，很多城市规定面积在140平米以上的住宅为非普通住宅，大家在买房时要特别注意以下这个“门槛”，不要因为不小心跨过了这个门槛而多支付一大笔费用。
