不能办理抵押消费贷款的四类房产

　　申请住房抵押消费贷款，哪种房产不可以做抵押呢？据悉，以下四类房产不能办理抵押消费贷款：

1、未结清贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。

2、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

3、未满5年的经济适用房。回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的。

4、未取得房产证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。