北京二套房贷款利率是多少?

    目前北京首套房贷款利率是多少？很多网友想了解一下北京首套房贷款利率是多少？为此融360小编帮你汇总北京各家银行房贷利率：
 

序号	银行	首套房		二套房		备注
		首付	利率	首付	利率
1	建设银行	3成	9折	6成	上浮10%
2	花旗银行	3成	9折	6成	上浮10%	受理100万以上的房贷
3	招商银行	3成	9折	6成	上浮10%	年龄加贷款年限不大于70年。
4	汇丰银行	3成	9.5折	6成	上浮10%
5	农业银行	3成	9.5折	6成	上浮10%	根据客户个人资质打分决定利率，最低可打9.5折，二手房房龄加贷款年限不能超过55年。
6	北京农商	3成	9.5折	6成	上浮10%	优质客户最低可打9.5折
7	中国银行	3成	9.5折	6成	上浮10%	银行系统对客户提供的个人情况（学历，工作单位，收入等）进行打分，根据最后得分情况确定贷款利率（折扣，基准或上浮）。
8	恒生银行	3成	基准利率	6成	上浮10%
9	渣打银行	3成	基准利率	6成	上浮10%
10	邮储银行	3成	基准利率	6成	上浮10%	一般是基准利率，如果评级特别高可能会有相依的利率优惠。
11	工商银行	3成	基准利率	6成	上浮10%
12	上海银行	3成	基准利率	6成	上浮10%
13	浦发银行	3成	基准利率	6成	上浮10%	利率变动比较频繁，以申请当时公布利率为准
14	中信银行	3成	基准利率	6成	上浮10%	存贷款额的10%的存款，冻结1年。
15	华夏银行	3成	基准利率	6成	上浮10%	目前额度还很紧张，无法保证放款时间
16	北京银行	3成	上浮5%	6成	上浮10%
17	交通银行	3成	上浮5%	6成	上浮10%
18	光大银行	3成	上浮5%	6成	上浮10%	房龄加贷款年限不能超过45年。
19	南京银行	3成	上浮10%	6成	上浮20%	新房只做合作楼盘，二手房利率上浮30%。
20	兴业银行	3成	上浮10%	6成	上浮10%	住房贷款利率不低于基准上浮10%。
21	渤海银行	3成	上浮15%	6成	上浮15%
22	东亚银行	3成	上浮20%	6成	上浮20%
23	江苏银行	—	暂时停贷	—	暂时停贷
24	民生银行	—	暂时停贷	—	暂时停贷
25	杭州银行	—	暂时停贷	—	暂时停贷
26	平安银行	—	暂时停贷	—	暂时停贷
27	广发银行	—	暂时停贷	—	暂时停贷
28	天津银行	—	暂时停贷	—	暂时停贷
本数据由融360采集整理，房贷利率仅供参考，用户申请贷款时请以实际利率为准。二套房首付：名下无房再买二套首付六成、名下有房再买二套首付七成。                          采集时间2014年4月4日  数据来自融360

二手房交易“九大注意”

    1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。　　
    2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。　　
    3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。　　
    4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。　　
    5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。　　
6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。　　   
7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。　　
    8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。　　
9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。