临近年尾，银行存贷比考核又近，房贷利率上调、收紧是主旋律，更多的银行的房贷额度已耗尽，无法放款。但贷款中介却可以通过假合同，将消费的额度转换为房贷，而这种行为还被银行默许了。对此，融360认为，房贷和消费贷之间利率落差很大，消费贷是在基准利率上上浮20%-30%,而房贷确实在基准利率上打折优惠，把银行的贷款从房贷变成消费贷，本身就是巨大的利润。银行通过一些中介机构合法化，把房贷变成消费性的贷款，而规避房贷限制，这个等于上有政策下有对策的体现。
融360工作人员，在调查房贷利率的同时，很多银行直接告知没有额度了，但可以办理消费贷、装修贷等。有的会直接劝我们找中介帮忙。“限贷”这道围墙，也正在被这些银行的灰色贷款翻越，资金通过“消费贷”的方式流入房地产市场，进而扰乱调控秩序。那么，对于这种情况，银监会应该怎么去监管呢？对于这些中介机构又该如何去规范？
目前绝大多数银行都推出消费贷业务，这是为消费者提供贷款用于购买汽车、留学，房屋装修等耐用消费品的业务。正是它被一些机构和个人利用，变身购房款。工商银行的柜台工作人员就表示，最近来咨询这种业务的人非常多。
工作人员：确实挺多的，这个月有十几个客户来问这个消费贷。现在只有消费贷才能贷出钱来。
交通银行的一位工作人员告诉记者，消费贷款的办理并不复杂，只需要抵押物或抵押物权证，消费合同以及收入证明即可。根据消费合同以及偿还能力，消费者能够轻松搞定100%的全额贷款，而贷款期限最长能够达到10年之久。
工作人员：您需要房产作抵押，还要有消费合同，以及收入证明，证明您还得起。
那么消费者究竟能够贷款到多少钱呢？记者调查发现，在发放消费贷的时候，银行方面都是魄力十足，从几十万，到两三百万皆有可能。如此大额度，不要说是首付了，就是全部购房款也是绰绰有余。
银行：家具的话，一般我们都做到二三百万。
消费贷介绍：消费贷款也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款，从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。
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