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北京:六种情况可申请应急“住宅维修金” 最快48小时到账

编辑:袁媛  来源:融360整理 2013-12-05 11:42

  在开发商交房时,业主需要交纳“住宅维修金”,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。但是真要发生房屋漏水、电梯停运等紧急状况,申请“住宅维修金”用于维修的手续十分繁琐,难解燃眉之急。对此,北京市《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》昨日正式印发实施,规定六种情况可申请应急使用专项维修资金。

  六种情况包括:
  1.屋面防水损坏造成渗漏的;
  2.电梯故障危及人身安全的;
  3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
  4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;
  5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身财产安全的;
  6.消防系统出现功能障碍,消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。

  应急维修资金也有“双2/3”限制吗?

  实施应急维修需要使用住宅专项维修资金的,无需双2/3以上业主同意(即经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主),但应当事前告知业主。由业主委员会在物业管理区域内的显著位置就专项维修资金用于应急维修的相关情况告知业主;没有业主委员会的,由物业服务企业告知。业主对分摊情况提出质疑的,业主委员会或者物业服务企业应当予以答复。

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