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大学毕业生租房指南:如何租到称心房?

编辑:袁媛  来源:融360原创 2013-10-31 13:47

  对于刚刚大学毕业,打算在远离家乡的城市打拼的社会新鲜人来说,如何解决住的问题是他们需要重点考虑的。一般来说,大学毕业生没有雄厚的经济基础,买房对他们来说太过奢侈,更多的人选择的是租房。但是要想租到既经济又实用的房子也不是一件简单的事,需要综合考虑以下几点注意事项:

  一、考虑价格问题
  通常,初入社会的大学生,第一份工作的薪资不会太高,普遍在三四千元左右。考虑到生活质量问题,一般来说,每个月的租金不宜超过月收入的三分之一,也就是说大学毕业生租房的花费不宜超过1000元,如果房租太高,将会使其日常生活过于拮据,从而降低生活品质。

  二、考虑合租者的问题
  出于对上下班交通便利性的考虑,大学毕业生更倾向于租位于地铁周边或者城市中心地带的房子,而这样的房子通常租金不菲,所以合租是更为实际的选择。既然是合租,就不能不考虑合租者的问题。与陌生人合租,应要求对方提供毕业证、身体证以及复印件,确认对方的身份,了解对方的基本情况。如果可能,最好与自己的朋友、同学合租,这样安全性会更高一些。

  三、考虑“约法三章”的问题
  选好了房子和合租者,为了避免在未来生活中出现纠纷,应该先小人后君子,对生活中的相关事项“约法三章”。如水电煤气费的分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿,以及什么时间应保持安静等,总之越详细越好。

  四、考虑如何签订租房合同的问题
  为了避免日后出现纠纷,在签订合同的同时,除了写明租金以及交租时间等,还要注意合同中权利和义务的明确性,比如物业费由谁来支付、房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等。光有口头约定还不行,应该在合同中有所体现。另外,合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单,逐项检查没有问题后双方签名确认。

  五、考虑房东问题
  租房时,应该尽量避免租“二房东”的房子,因为租这样的房子出现风险的可能性更大。如果一定要与“二房东”打交道,一定要其出示其与原房主签订的合同、身份证,以核实身份,避免上当受骗。

  大学毕业生普遍社会经验不足,为了能够租到经济、实用又安全的房子,避免被骗,建议在租房时一定要将以上五点铭记于心。

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