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付了首付款房贷批不下来怎么办?

编辑:袁媛  来源:融360原创 2013-10-14 13:51

        最近,王先生整天被愁云笼罩:今年8月,王先生看中了一套令自己十分满意的二手房,房价也在自己能力可以承受的范围之内,于是欢欢喜喜付了首付,与房主签订了《购房合同》。没想到天不遂人愿,王先生向银行递交贷款申请材料转眼两月,贷款却迟迟批不下来。房主发出最后通牒:如果王先生在限定时间内再不付房款,房子将转卖他人。

       “这可怎么办?首付都交了,贷款却批不下来,弄得我们买卖双方都很被动。”王先生无奈道。

   那么,王先生该怎么处理这种情况呢?这要根据具体情况来分析。

  首先要看王先生的贷款现在处于什么状态,如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。而如果贷款没有通过银行审批,王先生可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果王先生无力凑齐房款,就只能解除《购房合同》了。

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