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卖家不将户口迁出去怎么办?

编辑:袁媛  来源:融360原创 2013-10-10 16:49

  王先生为了能让孩子有一个良好的受教育环境,省吃俭用买了一套二手学区房,然而王先生一家已经住进新房一段时间了,卖家还是拖延不将户口迁出去,导致王先生一家的户口也不能迁进来。眼看着就开到入学报名时间了,王先生多次催促卖家迁户口无果,一怒之下将卖家告上了法庭。

  在我国,户口和房屋产权是分开管理的,户口归公安机关管辖.产权纠纷可以通过法院来处理。如果原户主不愿迁走户口,派出所没有权力强制要求原户主将户口迁走,因为户口迁移属于行政机关管辖。对于法院来讲,如果单以迁移户口起诉,法院无法予以受理。

  为避免这种情况的发生,买卖双方最好在合同中约定一个卖方迁走户口的时间,写清楚“违约责任”,即如果到了规定的时间还未迁走户口,那么卖方要需要支付赔偿违约金,直到迁走为止。这样,一旦将来发生户籍纠纷,法院会按照合同规定判决违约方赔偿违约金。

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