卖家不将户口迁出去怎么办？

　　王先生为了能让孩子有一个良好的受教育环境，省吃俭用买了一套二手学区房，然而王先生一家已经住进新房一段时间了，卖家还是拖延不将户口迁出去，导致王先生一家的户口也不能迁进来。眼看着就开到入学报名时间了，王先生多次催促卖家迁户口无果，一怒之下将卖家告上了法庭。

　　在我国，户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖．产权纠纷可以通过法院来处理。如果原户主不愿迁走户口，派出所没有权力强制要求原户主将户口迁走，因为户口迁移属于行政机关管辖。对于法院来讲，如果单以迁移户口起诉，法院无法予以受理。

　　为避免这种情况的发生，买卖双方最好在合同中约定一个卖方迁走户口的时间，写清楚“违约责任”，即如果到了规定的时间还未迁走户口，那么卖方要需要支付赔偿违约金，直到迁走为止。这样，一旦将来发生户籍纠纷，法院会按照合同规定判决违约方赔偿违约金。