买房符合什么条件能够享受契税优惠？

　　契税是房产交易中所要征税的重要税种，税率为3%。这样看来，如今一线城市的房子动辄四五百万，购房者除了支付房款之外，仅契税一项就需支付12万至15万，压力之大可想而知。但是，对于契税，国家也制定了优惠政策，如想要享受契税优惠，需要满足什么条件呢？

　　按照规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。

　　需要说明的是“家庭唯一住房”这一概念，它并不等同于贷款中的“首套房”。举个例子来说明，某人曾经贷款购买过一套房子，后将房子出售，名下没有房产。他再次购房时将被银行认定为“二套房”，但这套房子却是他的家庭唯一住房，可以享受契税优惠。