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买房符合什么条件能够享受契税优惠?

编辑:袁媛  来源:融360原创 2014-06-26 14:46

  契税是房产交易中所要征税的重要税种,税率为3%。这样看来,如今一线城市的房子动辄四五百万,购房者除了支付房款之外,仅契税一项就需支付12万至15万,压力之大可想而知。但是,对于契税,国家也制定了优惠政策,如想要享受契税优惠,需要满足什么条件呢?

  按照规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%的税率征收契税。

  需要说明的是“家庭唯一住房”这一概念,它并不等同于贷款中的“首套房”。举个例子来说明,某人曾经贷款购买过一套房子,后将房子出售,名下没有房产。他再次购房时将被银行认定为“二套房”,但这套房子却是他的家庭唯一住房,可以享受契税优惠。

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