对于按揭贷款期限，有的人认为越久越好，因为这样每月的还款额较低，还款压力较小；而有的人则认为越短越好，因为贷款期限越短，付出的利息就越少。那么，贷款期限究竟应该怎么选择呢？
目前，银行可提供的按揭，最长的年限可达30年之久，而按揭利率是随着年限的增加而增长，也就是说，你选择的按揭年期越长，所要付出的利息也就越多。
反过来说，所选择的年期越短，也就越接近原来的价值，但假如年期太短，也就没有必要选择银行按揭，倒不如一次性或其他付款方式合算。因为一次性付款，发展商给予的折头优惠更大。
目前的商贷利率是这样的：6个月以下，利率为5.6%；6个月至1年，利率为6%；1年至3年，利率为6.15%；3年至5年，利率为6.4%；5年至30年，利率为6.55%。可以看到，短期贷款利率变化较大，而3年以上贷款利率变化并不大，大家可以根据自身需要来选择。
需要补充说明的是，虽然30年期贷款的利息支出最多，但是如果借款人收入不高且比较稳定，还是适合选择长期贷款，这样其月供负担较小，如果缩短贷款年限，其月还款压力较大，可能会影响正常生活。
