差点忽略的小金库,看看我的公积金能提多少?
去查看
当前位置:融360>贷款>贷款攻略>正文

全款or贷款 你会怎么选?

编辑:袁媛  来源:融360原创 2013-09-03 15:31
  如果你是一个购房者,如果你有足够的资金全款买房,那么你还会选择贷款吗?很多人在买房时会遇到这样的选择题,即全款与贷款孰优孰劣?怎么选择最划算?对此,我们不妨来做一个全面的分析。

     全款买房的优点:
     1.手续方便又快捷
     显而易见,全款买房免去了贷款的流程,在现今贷款难的形势下,全款买房的便利性更加凸显。

     2.无债一身轻
     全款买房不必背负一身债务,没有定期还款的压力,故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房,全款还能省下一比不少的利息。

     3.买卖方便
     全款购买的房子,处置起来也十分方便,房价上涨时随时可以出手,不受贷款的制约。
 
     全款买房的缺点:
     1.一次性资金投入过大
     全款买房要耗费一大笔资金,会影响到其他项目的投资,可能会影响其他方面的收益。

     2.房产价值无法保证
     没有银行的参与,考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解,容易买到易贬值的房子。

     贷款买房的优点:
     1.资金不足也能圆买房梦
     借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦攒够全款。

     2.分出资金用于投资
     贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。如果投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算。

     3.房产价值有保证
     银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

     贷款买房的缺点:
     1.背负一身债务
     中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

     2.买卖较麻烦
     在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

     以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊,购房人可以根据自身条件选择适合自己的方式。

【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”来源之作品,任何媒体和个人全部或者部分转载,请注明出处(融360 www.rong360.com)。文章中所载的信息及结论只提供用户作参考,不构成投资建议。

 

 

产品推荐

房供贷

有按揭记录即可贷款

0.89%

最低月利率

1天

最快放款

赎楼贷

解抵押,助卖房

2.20%

最低月利率

30天

最快放款

房抵贷

房屋抵押,资金好周转

1.20%

最低月利率

7天

最快放款

装修贷

买房装修贷款

0.37%

最低月利率

1天

最快放款

 

相关文章

查看更多

 

  • 相关百科
  • 相关问答

 

 

最新文章