公积金贷款资金紧张 各地应对有“新招”

　　继徐州公积金贷款7月底推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，以缓解公积金贷款猛增的压力，杭州也紧随其后，宣告也将于9月推出此项业务。而合肥市同样因资金紧张、余额不足，早在7月初就退出了“轮候制”来缓解压力。

　　所谓“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，是指公积金管理中心与受托银行合作，将公积金贷款转由受托银行发放商贷，在个人偿还商贷期间，对因商贷利率和公积金贷款利率不同产生的利息差,由公积金中心逐月补贴给借款人。所谓“轮候制”，是指公积金贷款资金不足时，公积金中心将按申请者申请贷款时间的先后确定贷款发放时间，实行总量控制。在“轮候制”下，公积金中心每月可贷额度将固定，一旦放完，申请市民将要排队等候下月指标。

　　其实，早在年初，北京、苏州、东莞等城市就已经收紧了公积金政策，官方公布的原因或为配合调控，或为“保持公积金均衡持续运行”。业内人士分析，后者表述的背后就是部分城市公积金余额不足的事实。而如今，杭州、徐州、合肥等城市的表态显然更直接，就是因为缺钱。

　　继徐州公积金贷款7月底推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，以缓解公积金贷款猛增的压力，杭州也紧随其后，宣告也将于9月推出此项业务。而合肥市同样因资金紧张、余额不足，早在7月初就退出了“轮候制”来缓解压力。

　　所谓“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，是指公积金管理中心与受托银行合作，将公积金贷款转由受托银行发放商贷，在个人偿还商贷期间，对因商贷利率和公积金贷款利率不同产生的利息差,由公积金中心逐月补贴给借款人。所谓“轮候制”，是指公积金贷款资金不足时，公积金中心将按申请者申请贷款时间的先后确定贷款发放时间，实行总量控制。在“轮候制”下，公积金中心每月可贷额度将固定，一旦放完，申请市民将要排队等候下月指标。

　　其实，早在年初，北京、苏州、东莞等城市就已经收紧了公积金政策，官方公布的原因或为配合调控，或为“保持公积金均衡持续运行”。业内人士分析，后者表述的背后就是部分城市公积金余额不足的事实。而如今，杭州、徐州、合肥等城市的表态显然更直接，就是因为缺钱。

　　回顾2013上半年，多地公积金放贷额都创出新高。上半年，房地产市场回暖，加之新“国五条”催生二手房成交集中爆发，个人住房公积金贷款增速明显。一位熟悉公积金运行的业内人士表示，“公转商”“轮候制”等都是缓解燃眉之急的权宜之计，楼市低迷时，公积金过度结余会造成资源浪费；楼市火爆时，又容易出现余额不足的情况，因此，建立合理的公积金存贷机制，加大对公积金风险的管控才是长远之计。