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房地产税即将试点?带来5个重要变化

编辑:深圳看房团  来源:深圳看房团 2021-05-14 18:10

虽然在2021年全国人大立法任务里,没有房地产税,但这并不意味着房地产税距离我们还很远。

5月11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局四部门联合在北京召开了“房地产税改革试点工作座谈会”,而且“听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见”。

种种迹象显示,在房地产税正式立法之前,可能会选择几个城市搞试点。

其实早在两年前,我就预测并建议“搞试点”。因为房地产税太复杂,地域性太强。先搞试点,可以避免大的失误。

或许有人会问:重庆和上海,不是试点10年了吗?

这两个城市的试点,是依据旧版的“房产税条例”来试点的,跟我们今天说的房地产税有非常大的区别,所以需要在全新的条件、理念下来重新试点。

新一轮试点,最好能选12个左右的城市,包括一线城市、二线城市、三线城市和四线城市,不仅要有人口流入的城市,还要有增长缓慢和流失的城市。只在深圳、海南这样的沿海地区、特殊地区搞,能取得的经验非常有限。

那么房地产税试点、改革、立法,将带来什么变化?下面谈谈我的看法。

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