马光远：抗通胀还是要买房，但别指望能挣多少钱

房子在过去一二十年是生活中最赚钱的商品之一，不仅赚钱而且参与门槛并不高，大到资金雄厚的开发商炒房者，小到一些普通人，都可以通过买房而获得不错的增值空间，10年前就买房的人，现在依靠房子的增值资产至少增加了两三倍有余，炒股虽然赚得也多，但风险大，能从中赚到大钱的只是极少数的人，其他一些渠道赚钱又少，那么房子就成为了这个时代下更普遍化的赚钱渠道，以致于现在不少人宁愿借钱都要买套房，背上二三十年的房贷也要买房，因为买房能赚钱的事已经深入人心，而且很多人都相信房价是永涨不跌的，只要房子在手，就不愁赚不到钱。

最近几年在楼市调控和市场的影响之下，我们的房地产市场热度明显降温了很多，之所以要让房价降温，在于过快上涨的房价虽然能够赚钱，但也从一定程度上影响到了普通人的居住需求，如果你有足够的钱买得起房还好，如果需要借钱买房，那么所要承担的压力会因为房价的上涨逐渐增加，最后就会传达到对生活其他方面生活质量的影响，所以对于房价的控制已经迫在眉睫，经过这几年的楼市调控，我们的楼市降温明显，去年全国平均房价涨幅只有5.8%，而且有机构预测今年的房价涨幅会在5%左右，如果是这样一个涨幅，那么房价就不能说赚了，能保本就已经很不错了。

房子在过去一二十年是生活中最赚钱的商品之一，不仅赚钱而且参与门槛并不高，大到资金雄厚的开发商炒房者，小到一些普通人，都可以通过买房而获得不错的增值空间，10年前就买房的人，现在依靠房子的增值资产至少增加了两三倍有余，炒股虽然赚得也多，但风险大，能从中赚到大钱的只是极少数的人，其他一些渠道赚钱又少，那么房子就成为了这个时代下更普遍化的赚钱渠道，以致于现在不少人宁愿借钱都要买套房，背上二三十年的房贷也要买房，因为买房能赚钱的事已经深入人心，而且很多人都相信房价是永涨不跌的，只要房子在手，就不愁赚不到钱。

最近几年在楼市调控和市场的影响之下，我们的房地产市场热度明显降温了很多，之所以要让房价降温，在于过快上涨的房价虽然能够赚钱，但也从一定程度上影响到了普通人的居住需求，如果你有足够的钱买得起房还好，如果需要借钱买房，那么所要承担的压力会因为房价的上涨逐渐增加，最后就会传达到对生活其他方面生活质量的影响，所以对于房价的控制已经迫在眉睫，经过这几年的楼市调控，我们的楼市降温明显，去年全国平均房价涨幅只有5.8%，而且有机构预测今年的房价涨幅会在5%左右，如果是这样一个涨幅，那么房价就不能说赚了，能保本就已经很不错了。

经济学家马光远最近在他的节目中就提醒，现在投资是有风险的，但如果你要抵抗通胀，那么还是要买房。从他这句话的意思里我们可以分析一些东西来，过去投资赚钱是很多专家推崇的，因为收益稳定，但现在他只是觉得如果你想抗通胀，那么还是可以去买房的，这说明现在想通过买房赚到很多钱不容易了，并且还会有一定风险在里面。

其实他的这个观点笔者是很认同的，前面笔者说到如果房价年涨幅只有5%，对于投资房子来说并不挣钱，毕竟你交易的时候又会产生一些交易税费，房价1万100平米的房子总价100万，按涨幅5%计算，第二年你的房子总价才只有105万元，如果你交易，那么中介就要拿走1-2万元，再加上税费这些，这套房你所能挣到的钱可能就只有一两万元左右，要知道这可是你投资100万所获得的收益，如果是这样，你还不如把钱存进银行拿利息，至少不用这么操心。

时代确实已经变了，过去是房地产市场高速发展的20年，也是房价上涨最快的20年，闭着眼睛买房都能赚到钱，可现在想要闭着眼睛赚钱不容易了，在楼市调控的作用下，楼市中那些哄抬房价的行为被严厉打击，房价上涨要回归健康的状态下，不是不能涨，而是要在合理的范围之内，房价涨幅小了楼市稳定健康了，炒房者想赚钱就难了，但不可否认的一点是，对于普通人来说，如果收入上没有多大的增长，又想保持自身资产的抗通胀能力，买房依然是一个不错的选择！