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商业贷款

编辑:融360整理  来源:融360整理 2020-01-07 18:23

定义:商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。

  我们通常说的商业贷款,多为在购买住宅时申请的个人住房贷款。

  它是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买交易住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

用途:

  与公积金贷款仅限购买普通住宅不同。个人住房商业贷款可用于购买房产物业类型相对较广,除普通住宅外,商铺、办公类物业等均可申请商贷。

  受政策影响,普通住宅和其他商业类物业申请贷款时有不同要求,例如普通住宅首付在申请贷款时需提前支付的首付比例大部分在2-4成(政策略有不同),而在购买商铺时需支付的首付比例普遍在5成以上。

利率:

  商业贷款实际利率随政策变动而变动,大多是在基准利率的基础上加上浮利率或在基准利率基础上进行打折。

  实际利率=基准利率+基准利率*上浮利率

  实际利率=基准利率*折扣

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