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4万亿“旧改”接棒“棚改”,难道是楼市变数登场?

编辑:小融整理  来源:融360整理 2019-06-27 11:46

  棚改未退,旧改已来。

  近日,国务院常务会议提出“加快推进城镇老旧小区改造”。

  文件指出:老旧小区改造涉及居民上亿人,能够促进住户户内改造并带动消费。

  论定位,旧改既是民生工程又是发展工程。论影响人群,涉及上亿城镇居民;论投资体量,专家估计可能高达4万亿。

  旧改,会不会是下一个棚改?对房地产到底有多大影响?

  老实说,旧改看着挺汹涌澎湃的,但其实远比不来棚改。

  简单点说,棚改属于大拆大建,旧改属于小修小补

  我们可以通过文件上的描述来进一步理解旧改:

  重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施,有条件的可加装电梯,配建停车设施

  在小区改造基础上,引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。

  在城市更新的逻辑下,利用小修小补提升其外在形象和居住质量,倒还问题不大, 想要原地拆除再起高楼,并非想象的那么容易。

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