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2018两家股份行对公房地产贷款增速超50% 国有行更偏爱“对私”

编辑:李万赋  来源:融360大数据研究院 2019-08-12 20:58

  根据央行公布的数据,2018年末,人民币房地产贷款余额38.7万亿元,同比增长20%,增速比上年末低0.9个百分点;全年增加6.45万亿元,占同期各项贷款增量的39.9%,比上年水平低1.2个百分点。其中,对私方面,个人住房贷款余额25.75万亿元,同比增长17.8%,增速比上年末低4.4个百分点;对公方面,房地产开发贷款余额10.19万亿元,同比增长22.6%,增速比上年末高5.5个百分点,其中,保障性住房开发贷款余额4.32万亿元,同比增长29.5%,增速比上年末低3.1个百分点。

  可以看出,房地产市场增速缓降的同时,房地产开发贷款却逆势上扬。上周,我们给出了主要上市银行2018年在个人住房贷款方面的情况分析,接下来继续为大家分析各银行2018年在房地产对公贷款方面的情况。

  需要说明的是,上市银行很少单独披露房地产开发贷款方面的情况,本报告的数据来源为银行财报中对公贷款投向为“房地产业”的条目,该条目的统计口径主要包括开发贷款、经营性物业抵押贷款和其他发放给房地产行业企业的非房地产用途贷款等多个方面,其中以开发贷为主,但不等同于开发贷,本报告称之为“对公房地产业贷款”。“对公房地产业贷款”反映了银行对房地产公司发放贷款的情况,也可以从侧面反映银行对房地产开发贷款的态度,但它毕竟不是房地产开发贷款,再次提请各位读者注意。

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