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买房一定要用公积金贷款?它的这些利弊你要知道

编辑:融360整理  来源:融360整理 2019-01-14 17:19

  “全款往里走,商业按揭等门口,公积金贷款请自觉挪走”。

  这个在网上广为流传的段子,真实反映了目前公积金贷款在购房上的尴尬境地。公积金贷款好处多多,为什么会出现这样的状况?本期内容,我们就来说一下,公积金贷款的利与弊。

  公积金贷款买房的四大“利”:

  第一“利”:利率低

  公积金贷款的利率,比同期商业贷款利率要低很多,有时候甚至相差三分之二以上。利率低意味着支付的总利息就少,总的购房资金成本低,这也是公积金贷款最明显的优势。

  第二“利”:贷款比例高

  公积金贷款,在贷款比例方面优势明显。首套房商贷首付一般是3成,贷款比例为7成,公积金贷款首付比例为2成,贷款比例为8成,10%的差额相当可观。也就是说,公积金比商贷能获得的贷款比例更高,首付更低,极大降低了购房门槛。

  第三“利”:还款方式灵活

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