本文系融360专栏作者“老南读财”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。
最近一个多月，很多拿到新房钥匙的房主本该欢天喜地，结果都很糟心。
今天 石榴叔想说
号称每平方3000元的精装修标准，算下来连800元都不到。
图片来源：网络投诉
材料换了也就罢了，橱柜破烂也就算了，洁具降档可以忍了，厨房墙体有一道很大的缝隙差视而不见了，电梯比一期差假装不知道。
图片来源：网络投诉
可在房间里呆了才十几分钟，脑壳就昏，连交房的销售都戴着防护口罩，这是分明就是装修送甲醛嘛。
闹？最多赔几年的物业管理费。可是房子呢？还是那个房子，该住还得住。
“只有当你们家也经历维权，才会有更心酸的体会”。
显然，在政府限价的大环境下，大部分开发商玩起了“房价不够，精装来凑”的套路。
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最近一个多月，很多拿到新房钥匙的房主本该欢天喜地，结果都很糟心。
今天 石榴叔想说
号称每平方3000元的精装修标准，算下来连800元都不到。
图片来源：网络投诉
材料换了也就罢了，橱柜破烂也就算了，洁具降档可以忍了，厨房墙体有一道很大的缝隙差视而不见了，电梯比一期差假装不知道。
图片来源：网络投诉
可在房间里呆了才十几分钟，脑壳就昏，连交房的销售都戴着防护口罩，这是分明就是装修送甲醛嘛。
闹？最多赔几年的物业管理费。可是房子呢？还是那个房子，该住还得住。
“只有当你们家也经历维权，才会有更心酸的体会”。
显然，在政府限价的大环境下，大部分开发商玩起了“房价不够，精装来凑”的套路。
有人说这个行业已经疯了，“不疯还能怎么办”，这是开发商朋友说的原话，说完狠狠的吸了一口烟。
近一年以来，资金链紧张到让操盘者恐慌，有几家在破产的边缘徘徊了好多次，都是限价惹的祸。
能吐槽吗？也就是只能吐槽了，有些还在试图等待放松调控。
银行是没有同情心的，给地产商配资的各路资金大鳄，更不是慈善家，没钱还债怎么办？
各种抽利。一边降低建筑成本，一边加快造房卖房，想尽一切办法，把钱花在客户能感知的地方，后果就是质量下滑。
知道多抢进度吗？现场工程师的薪资，一半是底薪，一半是考核，而考核工资直接和现场进度挂钩，必须抢工期呀！
南京一小区的业主们在收房时发现，4500元每平方米装修标准“缩水”近一半，多名业主将地产开发公司诉至法院。
长沙一楼盘交付时被出现发霉门、墙壁渗水、天花板掉瓷砖。
上海碧桂园一小区的施工工地发生坍塌事故，坍塌面积约300平方米，而坍塌时施工进度已经建设到六楼。
这样的新闻，在网上可以搜出几百页。
如果说以前房主不知道真相，现在被媒体曝光之后，就像是惊弓之鸟，稍微有点消息就行动起来。
南京真有业主群，每周派代表去工地现场，拍照片上传，就怕出现精装修缩水。可事实是看到的，也未必都是真的。
有业主甚至和开发商商量，稍微退点钱，干脆交付给我白胚房算了。
就是这样的大环境，居然还有人猛吹央妈放水，房价还要继续疯涨。
“这不是笨，而是坏”。
就在昨天，市场传来了两个重磅文件。
一是中央政治局会议的会议公报。
二是深圳楼市发布调控升级的新政。
此次中央政治局会议把“解决好房地产市场问题”纳入六大要求之一，而且强调“坚决遏制房价上涨”。
之前对房价的说法，是“遏制房价过快上涨”，现在是“遏制房价上涨”。“过快”没了，风向变得有点快。
开发商对限价放松的预期，可以说凉凉了，怪不得这段时间疯了一样，开盘出货。
之前的一周，新华社还连发四篇文章，为房地产市场定调，这绝对不是巧合，史上从未有过这样的操作。
7月26日：《严格把“房住不炒”落到实处》
7月29日：《精准出击巩固调控成果》
7月30日：《莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地》
7月31日：《做好地价房价联动调控的大文章》
接下来各地肯定会出新的调控政策，深圳当天下午就动手了。
在我看来，这是对2016年“深八条”和今年“三价合一”政策的延续，是对以往政策漏洞“打补丁”，只为严格调控。
打击单位购房以及单位持房交易，对冲限价中的破限购投机行为。
打击离婚买房，进一步增加交易摩擦，去交易杠杆。
打击公寓成为炒作洼地定位，强行增加持有时间，打击交易操作，增加租赁供应。
更为重要的是，限售三年，在原稿中是追溯的，但落地的时候并不追溯。
强势城市，限售不追溯，效果是相反的。
4月以来，多地收紧调控，甚至惊动了公安部。结合这一次，很明显是要进一步抑制交易流动性。
接下来二手房交易会进一步低迷，从而高杆杠的日子会更难过。
话说，房圈的某大神，因贷款压力巨大，接广告饥不择食，某业内公认的垃圾P2P广告都敢接，毕竟发一篇广告费10万。嗯，这个平台昨天爆了。
房价还会继续涨吗？我觉得现在问这个问题已经没有意义了，三四线城市房地产疯狂到头了，强二线热门城市会快速进入降温状态。
卖？不存在的，稍微差点的房子都会成为冻产，至少2019年会是这样的。
向来注重创新的苏州，昨天还曝出狠招，房贷不满5年，提前还款将收取6个月利息作为的违约金。目
前苏州四大行已经确认，这真不是一笔小数字，对高周转性的炒房一族来说，又要增加成本了。
今天这篇废话 石榴叔想说
你坚信房子会涨？有信仰没关系，也没有人拦着你买，但是要清楚自己的买房目的。
这一波过去，未来很长时间将会是买方市场！问题是，那些史上质量最差的房子，你会买吗？
-END-
作者：老南读财 公众号：石榴询财
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