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2018贷款买房五大潜规则,银行不会告诉你的房贷猫腻!

编辑:水兵月  来源:融360原创 2018-07-18 17:21

  近日,有消息称,北京地区部分银行进行业务调整,办理按揭贷款的时候需要满足一定的附加条件。

  其实,早在以前就有媒体报道说,银行放款不按照贷款合同签约顺序,而是对接受高利率的贷款人优先放款。

  融360说房君总结后发现,在利率政策收紧的大背景下,银行审批贷款变严,在具体执行过程中,为了保证自身业务盈利,多少都会会采取一些措施,筛选借款人。

  1、接受贷款利率高者优先放款

  别看央行今年放了好几次水,但是目前银行对房贷业务这块资金把控丝毫没有放松,一方面是在货币政策的趋势指导下,银行要支持小微企业等实体经济的发展;另一方面是有MPA考核的限制,需要将房贷业务的比重控制在一定范围内,防止违规资金进入楼市。

  分给房贷的额度就那么多,但是银行也要盈利啊,而贷款利率是银行获取收益的重要方式, 因此,一些银行会优先选择接受高利率的客户,且这类客户放款也相对快些。

  2、月收入达到一定金额可免交工资流水

  不仅如此,银行在批贷时,也会筛选优质客户批贷,那么,什么是优质客户呢?优质客户主要体现在征信、收入、职业等方面。通常银行对申贷人的一般要求是:

  1)征信良好无逾期记录是前提条件。

  2)月收入的基本要求是房贷月供2倍。

  3)工作稳定,收入稳定。

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