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贷款买房的四大冷知识,错过这些当心多花十几万冤枉钱!

编辑:水兵月  来源:融360原创 2018-05-31 17:52

  今年房贷利率普遍上浮,有朋友问融360说房君,之前银行告诉他利率按照上浮10%计算,可是后来还没等网签,利率统一调整为上浮20%,要多付十几万利息,银行这么做合理吗?

  政策说变就变,一些看似不太可能发生的问题,很可能就发生在了你身上,遇事才知道了解,这可不是聪明的做法。其实,买房前就有必要去了解这些“低概率”发生的问题,我们可以称之为“买房冷知识”,下面这几个冷知识,你知道几个?

  1、是否受新政限制取决于网签时间

  包括商业贷款和公积金贷款在内,很多购房政策的执行节点是网签时间,也就是说,决定买房人是否按照新政策执行,取决于购房网签时间。

  举个例子:

  去年重庆住房公积金中心出台新规,5月9日起执行认房又认贷,小明名下有一套房,贷款已还清,想用公积金再买一套,由于他在5月9日前完成了网签,买的第二套房子仍然能享受首套房的贷款政策。

  需要提醒大家的是,银行对于房贷政策调整会有一个反应的过程,很多时候大的政策已经公布,但是各地银行的分(支)行需要等总行下发文件通知后,才能按照新政执行,正因为如此,才会出现新政实行前期,仍有购房人能享受调整前政策的情况。

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