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当心!这些楼市风险可能让你钱房两空,买房别再盲目了!

编辑:Jada  来源:融360原创 2018-05-30 17:05

  这些天,关于楼市的几条新闻格外引人注目:

  杭州摇号要预存150万,现场3千人抢177套房。

  成都400套房子,5万人参与摇号。

  西安700套房,5千人摇号。

  …..

  有人为买房彻夜排队,有人体力不支晕倒,有人打架,即便是要交上百万的诚意金,也丝毫抵挡不了人们火一样的热情,简直是用命在买房!

  伴随着人们的疯狂抢房,多地的库存量出现紧张。根据上海易居房地产研究院近日发布的《100城住宅库存报告》显示,截至2018年4月底,国内百城库存量已经连续33个月同比下跌,也就是说,房子好像不够卖了。

  供需不平衡现象的持续,再次引发了大家对于房价上涨的预测,有购房人放话说:“买到就是赚到!”话语中更加强调了房子的投资属性,融360说房君觉得,既然是投资,风险肯定是有的,对于今年买房的人来说,主要面临三方面的风险:

  第一:政策风险

  回望过去两年,全国多地房价犹如多米诺骨牌效应一样,从一二线城市波及到三四线小城,前期出台了针对一二线城市的限购政策,导致这些地方的购房需求外溢到三四线城市,尤其是一线城市周边的卫星城,比如北京周边的固安、廊坊,深圳周边的惠州、东莞、上海周边的无锡、苏州等,包括杭州、成都在内的很多省会城市,早已经出台了限购政策,而且政策的分化特点越来越明显,针对不同区域规定了哪些人可以买房。

  但是无论是哪个城市,政策永远是一个不确定因素,房子看好了、钱也准备好了,忽然一个政策出来,要你交够几年社保才能买房,好好的计划泡汤了,还有可能面临违约风险。就拿最近的抢房事件来说,有的人可能动用了全家的积蓄买房,之后还要偿还每月的房贷,毫不夸张地讲,这等于透支了这个家庭几十年的积蓄,容不得出半点差错。因为,政策来,梦即醒。

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