一件大事正在发生，今后几十年赚钱逻辑都变了！

　　本文系融360专栏作者“小小财技”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。

　　一件深远影响中国未来数十年的大事，正在发生！

　　具体是啥事，菜鸡就不在这里细说了，你们懂的。

　　菜鸡今天只讲财迷们最关心的：这件大事，会如何影响我们的钱包？

　　我们财迷最需要知道的一点是，这件大事发生之后，这几年中央新制定的一些宏观经济政策，未来至少10年内，将继续有力地贯彻下去。股市楼市赚钱的逻辑，也就会彻底改变。

　　所以像之前菜鸡给大家解读过的，高质量发展、房住不炒、保险姓保、严控金融风险等理念和政策，仍会长期持续下去。

　　对我们普通投资者来说，这也算是吃了个定心丸——至少不用因为政策变来变去捉摸不定了，投资机遇的确定性更高些。

　　下面，菜鸡着重对楼市、股市的前景说说自己的看法，供财迷们参考：

　　1、楼市捞金的黄金岁月已经过去了，未来多看看稳定的价值机会

　　本文系融360专栏作者“小小财技”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。

　　一件深远影响中国未来数十年的大事，正在发生！

　　具体是啥事，菜鸡就不在这里细说了，你们懂的。

　　菜鸡今天只讲财迷们最关心的：这件大事，会如何影响我们的钱包？

　　我们财迷最需要知道的一点是，这件大事发生之后，这几年中央新制定的一些宏观经济政策，未来至少10年内，将继续有力地贯彻下去。股市楼市赚钱的逻辑，也就会彻底改变。

　　所以像之前菜鸡给大家解读过的，高质量发展、房住不炒、保险姓保、严控金融风险等理念和政策，仍会长期持续下去。

　　对我们普通投资者来说，这也算是吃了个定心丸——至少不用因为政策变来变去捉摸不定了，投资机遇的确定性更高些。

　　下面，菜鸡着重对楼市、股市的前景说说自己的看法，供财迷们参考：

　　1、楼市捞金的黄金岁月已经过去了，未来多看看稳定的价值机会

　　从过往的历史看，中国房地产市场的每一次的不稳定，每一次的大涨，都是政策突变引起的。

　　货币总量的宽松，取消限贷，去库存……这些政策大转向导致了前些年房价持续暴涨。

　　但是现在政策风向已经变了，如果你还用老思路来看未来楼市，可能会输得很惨。

　　在2016年底，中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，2017年写入了十九大报告。

　　中央的表态再明显不过：不再容忍房价暴涨，要稳定房地产市场。

　　今天刚出炉的统计局数据也证明了楼市调控的成效：一线城市房价31个月以来首次出现同比负增长，信号意义明显。

　　要相信领导人的决心和执行力。我们可能会看到楼市调控的长期化，比如某些城市限购、限价的持续周期越来越长，比如银行对开发商和买房者收紧贷款。

　　这些长期化、趋于稳定的调控政策，再叠加继续金融去杠杆的影响，房价上涨会被明显压制，房地产投资就越来越难赚大钱。

　　因此，从2018年开始，做房地产投资，要更加小心。因为未来全国房价普遍暴涨的机会基本绝迹。

　　未来房产的价值提升，还是要回归到城市和房子自身的价值逻辑上来。

　　具体到城市，大家还是要关注城市的基本面。

　　深圳、广州、武汉、杭州、东莞等一二三线城市中的佼佼者，经济实力强、人口持续净流入，城市基本价值还会更好，即使调控持续再久，价格也还是有稳定、小幅上涨的基础。

　　而那些人口净流出的三四线城市，经济实力弱，未来真正的住房、买房需求都会持续下降，除非是自住，否则不建议出于任何投资的目的在这些地方买房。

　　2、股市慢牛仍可期待，关注实业龙头，看好几个政策利好板块

　　具体来说，关注符合中央未来调性的“高质量发展”企业，它们是未来的投资主线。

　　这两年，一大批龙头企业正在逐渐脱颖而出，在股价上也得到很好体现。强者恒强，菜鸡深信这一点。习惯靠短期炒概念的企业，未来日子不好过了。

　　至于行业及主题板块，除了上篇刚说到雄安新区，菜鸡在之前十九大报告、中央经济工作会议后提到的一些投资机会，大家可以重点关注：高端制造、大消费、大金融、信息技术等板块。

　　“生态文明”、“美丽”等词语，最近也被写进宪法修改建议，并多次提及。

　　这是前所未有的高度，也体现了中央对整治日益恶化的环境的决心。环保之前已被中央确定为今年的三大攻坚战之一，着墨最多。相信今后在环境保护生态建设、及各种清洁新能源方面的企业，将会是未来长期的政策支持重点。

　　环保相关板块的投资机会，很多投资人是不太看好的，因为这块的业绩受政策影响很大。以前各地政府看重GDP，环保不得不为高耗能的产出让路，所以环保板块波动很大，很多投资人都赚不到钱。

　　也因此环保板块长期没有得到市场重视，目前估值处于历史低位。

　　还是那句话，菜鸡相信中央今后对环保的决心和执行力——跟对楼市的看法一致，不能再简单用老思路来看新情况了。

　　从财报数据看，环保公司业绩逐年改善，预告2017年业绩的A股环保板块公司中，超过七成预喜，预计行业整体净利润同比增长34%，未来估值提升还有很大的空间。

　　菜鸡给大家挑选了两只环保相关的基金，分别是跟踪板块指数的和主动型的。对这个板块未来有信心的财迷，可以考虑一下：

　　当然，对大部分已经买了很多只鸡的财迷来说，菜鸡并不建议大家见一个投一个，还是要根据自己的资金、养鸡情况和对板块的信心来。

　　你我决定不了什么国家大事，至少可以决定收养哪几只漂亮的鸡吧？

　　作者：小小财技 微信公众号ID：caiji555

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