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2018年首套房、二套房认定标准是什么?

编辑:融360整理  来源:融360整理 2018-01-11 18:57

  2018年首套房、二套房认定标准是什么?首先认定的标准是以家庭为单位。

  家庭这样定义:

  1、夫妻+未成年子女算一个家庭

  2、成年单身个人也可算为一个家庭

  下面的情况为首套房:

  全款买过一套房再贷款买房。

  全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。

一般的二套房认定标准

  1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套

  2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

  3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清——算二套房以上

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