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2018年最好买新房,买二手房大概率会吃亏,原因在这!

编辑:探戈  来源:融360原创 2017-12-27 17:25

  昨天一个不起眼的新闻,引起了融360说房(fangdai123)君的注意。

  上图截自武汉市房管局网站。

  点开进去看,这是武汉市公布的一批即将开盘的楼盘信息,共计114个项目,统计了一下,这批项目可供销售的住宅面积达446.42万平米,如果以套均100平米计算的话,武汉在接下来的一个多月里将新增约4.5万套商品房供应。

  看上去没什么特别值得讲的。这不过是一次“预告”,差不多也就是稳定市场预期的主动安排。

  不过,在融360说房君看来,这事的信号意义还是挺强的,是给购房人的信号。

  先下个结论:如果你在明年有购房计划,那么我建议你多多关注本地的新房,二手房非常不建议入手,特别是二线城市的朋友,更是如此。

  明年开发商要“过大关”

  新房“限价”让很多开发商捂盘计划彻底落空。因为它们将要面临大的债务压力。数据显示,2015年信贷宽松的时候,房企融资达到了一个峰值状态,这些融资将在2018年陆续到期。有数据显示,2017年房企到期债务仅500多亿,但2018年房企到期债务将超过4000亿。在信贷整体向下,融资专款专用的情况下,房企借新还旧已经非常不现实。

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