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房价大跌,房子就被银行收走?目前只有这一类人最危险!

编辑:探戈  来源:融360原创 2017-12-05 17:48

  在中国房地产长期单边牛市的情况,一旦房价不涨,那对买了房的人来说绝对不是个好消息。比如房价不涨通胀继续,房子实际上是在缓慢贬值的,当然,还有人的担心更加极端一点,比如:房价大跌,房子是不是就要被银行收走拍卖?

  一、落后的房贷模式客观上避免了大面积断供的可能

  大面积断供,意味着楼市预期已经崩盘。但现在你看,大家都在干什么?南京就不说了,成都到现在还在要求全款,买房的人还是太多了。

  最最重要的一点还不在这,而是金融,是房贷。也许你会觉得3成首付很低了,横向对比以下,这个比例其实还算高的。更重要的事,我们的房贷业务很安全,安全是因为我们的金融不发达,更因为一出现风吹草动,房贷立刻就收紧了。

  银行放贷,购房者按月还款,一直还30年,现在购房者都聪明了,越来越多的人不会选择提前还款。这就意味着,对银行来说,房贷是流动性非常差的资产。这种问题在西方得到了较好解决,银行通过资产证券化的方式把房贷资产转售出去。

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