51家金融机构 “密会”房企，房地产市场新趋势来了

　　媒体称，上周国有四大行等51家金融机构、20余家房企和信用评级机构、中国房地产研究相关专家在证监会大楼开闭门会议，讨论2018年房地产市场趋势和投资策略。

　　以上两个消息源均援引闭门会的会议纪要称，会上金融机构认为：住房市场要进一步回归居住属性；关注中国城市群及部分中心城市的市场发展机会；未来利率会逐步降低，直接融资市场将越来越规范；租赁市场的链条产业蕴藏金融蓝海；看好类REITs、消费金融、存量债券等金融创新产品。

　　会上房企主要认为：房企短期发展将面临压力，关注长效机制引导下的新机会；企业应重视防范经营管理风险，合理控制资产负债水平；未来大企业和中小企业行业分化会加剧，中小企业将走特色化道路；租赁市场可提供长期稳定现金流，应合理布局。（摘自：华尔街见闻）

　　融360说房君（fangdai）点评：控制负债已经是房企、银行、购房人共同的目标，还有很长一段路要走。

　　媒体称，上周国有四大行等51家金融机构、20余家房企和信用评级机构、中国房地产研究相关专家在证监会大楼开闭门会议，讨论2018年房地产市场趋势和投资策略。

　　以上两个消息源均援引闭门会的会议纪要称，会上金融机构认为：住房市场要进一步回归居住属性；关注中国城市群及部分中心城市的市场发展机会；未来利率会逐步降低，直接融资市场将越来越规范；租赁市场的链条产业蕴藏金融蓝海；看好类REITs、消费金融、存量债券等金融创新产品。

　　会上房企主要认为：房企短期发展将面临压力，关注长效机制引导下的新机会；企业应重视防范经营管理风险，合理控制资产负债水平；未来大企业和中小企业行业分化会加剧，中小企业将走特色化道路；租赁市场可提供长期稳定现金流，应合理布局。（摘自：华尔街见闻）

　　融360说房君（fangdai）点评：控制负债已经是房企、银行、购房人共同的目标，还有很长一段路要走。

　　记者20日从武汉市房管局获悉，武汉日前公布了第二批3136套大学生人才公寓。加上此前7月份推出的第一批3805套人才公寓，目前武汉市已筹集到大学生人才公寓6941套，最快本月底即可拎包入住。

　　此批房源分布在全市江岸区、江汉区、武昌区、汉阳区等13个区，大多位于市中心地段，其中位于武汉开发区的房源套数最多，达884套，青山区也达到399套。房屋的户型上多样，有单间、两室一厅、三室一厅等。设施设备齐全，有空调、书桌、衣柜、热水器、电视等，可拎包入住。这些房源基本都在11月、12月可以交付入住。

　　据了解，武汉推出的大学生人才公寓运用了互联网思维创新开发和销售模式，推行了共享厨房、共享洗衣房、共享客厅等共享模式，鼓励企业以按低于市场价20％确定租金标准，部分项目实际租金优惠力度更大。（摘自：新华网）

　　融360说房君点评：大学生公寓房是地方抢占人才的一个手段，也是长效机制的重要组成部分。

　　北京市平谷区住建委发布，平谷区首个共有产权住房项目近日将在市、区两级住建委网上进行公告、申购。

　　该项目位于平谷区山东庄镇西沥津村，项目规划地上建筑面积约12.66万平方米，套型主要为约90平方米两居991套、约120平方米三居308套，约50平方米一居6套，总套数1305套。该项目的销售均价为14500元/平方米。至于该项目的申购对象等条件，将会在申购公告中明确。（摘自：京房字）

　　融360说房君点评：未来还将会有更多共有产权房面世，房子的居住属性越来越明显。

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