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关于等额本息和等额本金,这3句话忽悠了我们很多年!

编辑:探戈  来源:融360原创 2017-07-24 16:57

  贷款买房的人总会想一个问题,以后收入增长了,有钱了,什么时候提前还款最划算。网上也经常有人算过,有的说是5年,有的说是10年,还有的说是七八年或15年的。

  融360房贷君(fangdai123)今天也来说说我们的观点。就贷款这件事,长期存在了三个错误观点。

  错误观点一:等额本息是银行想赚更多的钱

  主流的还款方式有等额本息和等额本金,这个大家早就清楚了,差距在于,等额本息付出的利息成本要比等额本金多。

  以200万房贷为例,我们用融360房贷计算器算了一下

  等额本金利息如下:

 

  等额本息利息如下:

 

  如果你30年按部就班还完,等额本息的确要比等额本金多还34.7万的利息。那么以此为标准来认定等额本息不划算是对的吗?

  当然不是。等额本息的利息之所以比等额本金要多,是因为初期等额本息还款法中的本金还得较少,剩余本金多了,利息自然就多了。

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