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专家:楼市调控可遵循这五条思路

编辑:融360整理  来源:融360整理 2017-06-23 16:12

  中国国务院发展研究中心原副主任、中国发展基金会副理事长刘世锦在《中国城市竞争力报告NO.15》新闻发布会上为中国房地产调控开出五味“药”。

  一是直接增加住宅用地占城市建设用地的比重,最起码达到发达国家40%以上的水平;

  二是转变城市结构,由各种资源集中于核心市区的结构,转变为城中心区加大批小城镇的结构,形成具有产业支撑、有轨道交通连接、公共服务均等化、包容性强的新型网络城市,比如,北京应该分解非首都功能;

  三是加快实施农村集体建设用地与国有土地同等入市,同价同权,让农民宅基地在更大范围内流转、抵押;

  四是积极发展长期公共租赁住房;

  五是加快推出房地产税,替代地方政府卖地财政收入,抑制投机炒房行为。

  对于中国未来房价的走势,刘世锦认为,按照国际经验,当人均GDP(国内生产总值)达到11000国际元时,房地产投资会达到峰值,2014年中国达到这个水平,因此未来房价虽然会有所波动,但低速增长将成为常态。(来源:中国新闻网)

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