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住建部数据透露重要信息,你交的公积金可能被别人用了!

编辑:Jada  来源:融360原创 2017-06-07 18:26

  3月以来,以北京为首的各热点城市相继收紧房贷政策,就在这两天有消息称北京部分银行首套房贷款利率上调10%,二套房贷款利率为基准利率1.2倍。随着贷款利率、首付的不断提高,商业贷款的优势逐渐减弱,不少人开始倾向使用公积金贷款。实际上,随着整体信贷政策的调整,公积金贷款这边也出现了差异化的调整,融360房贷君分析后发现,主要有以下几种特点:

  1、公积金贷款首付提高

  跟商业贷款类似,提高首付比例是公积金贷款收紧的一个重要手段之一。去年的时候,广州就提高了首付比例,规定首套房首付为30%,已经有1套房但无住房贷款记录的或已结清的,首付为30%,已经有1套住房且相应购房贷款没结清的,首付为70%。

  不仅是广州这样的一线城市,部分二、三线省会城市也调整了首付,比如西安,不仅根据购房套数、还将购房面积作为贷款首付的依据,规定:首次使用住房公积金贷款,购买面积在144㎡(含)以内的自住住房,首付下限由原来的20%提高到25%,购买144㎡以上的住房,首付下限由原来的20%提高到30%。对第二次使用住房公积金贷款的,按照面积不同,首付比例分别不低于30%(没有变化)和35%(原比例不低于30%)。所以城市间对于公积金贷款首付的调整差异化较明显。

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