穆迪调降中国评级，外国人要对中国房价说NO了

　　本文系融360专栏作者“齐俊杰”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。

　　昨天，世界三大评级公司之一的MD，发布评级报告，将中国的评级从Aa3("高质量, 低风险“)降至A1 (中等级别, 低风险)，降级后的展望从负面调整为稳定。这是MD公司1989年以来首次下调中国评级，MD给出的理由是中国的财政状况在未来几年会有所恶化，潜在经济增速下降，债务持续增加。

　　其实单看MD给的理由，其实并不过分，债务上升，经济减速这个事是我们已经多次承认的，但问题是你不应该一言不合就降级，因为降级的影响实在是太大了。

　　当然我们第一时间反驳，财政部批评了MD下调中国评级的做法是不恰当的，高估了中国经济的困难，低估了我们深化改革扩大总需求的能力，我们的政府债务只有36.7%低于欧盟的警戒线，而我们发展也是所有国家中最快的。所以说我们有债务风险根本就是不成立的。

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　　昨天，世界三大评级公司之一的MD，发布评级报告，将中国的评级从Aa3("高质量, 低风险“)降至A1 (中等级别, 低风险)，降级后的展望从负面调整为稳定。这是MD公司1989年以来首次下调中国评级，MD给出的理由是中国的财政状况在未来几年会有所恶化，潜在经济增速下降，债务持续增加。

　　其实单看MD给的理由，其实并不过分，债务上升，经济减速这个事是我们已经多次承认的，但问题是你不应该一言不合就降级，因为降级的影响实在是太大了。

　　当然我们第一时间反驳，财政部批评了MD下调中国评级的做法是不恰当的，高估了中国经济的困难，低估了我们深化改革扩大总需求的能力，我们的政府债务只有36.7%低于欧盟的警戒线，而我们发展也是所有国家中最快的。所以说我们有债务风险根本就是不成立的。

　　新华网更是很早就直指阴谋论，说什么这些评级机构习惯性的看空中国，以达到不可告人的目的。并翻出了他们的三大劣迹，第一是在中国入世后，寻求海外金融扩张的时候他们刻意压低我们的信用评级，以阻止我们扩张的脚步，第二是次贷危机三大评级机构劣迹斑斑，根本起不到任何防范风险的作用，反而是资产泡沫的幕后黑手。第三是在欧债危机中落井下石，企图一举干掉欧洲。所以综合来看，这三大评机构也没那么高尚，结论是他们的评级自然也就不可信。

　　说句公道话，不排除阴谋论，但就事论事，我们确实也有不小的问题，给了对方借口和理由。比如我们常说的，中外之间的资产水位差。一个国家炒房炒成这样，收入只有人家的八分之一，房价却比人家还高。北京上海的中低档公寓价格高过了纽约伦敦，只是最高端住房我们还差一点。

　　另外国民富豪们到处买房置地，收购海外资产，这很难让人不联想起当年日本大危机，你说北上广是全体中国人的北上广，但别忘了纽约伦敦可是全世界富豪的纽约伦敦，任何一个开放的国家，只要加入世界金融和贸易环境，就必然要遵守世界的规则，开放程度越高，你的资产价格水平就要逐渐的跟世界持平。

　　如果不给你降级，你大量的海外融资，然后供养国内的资产泡沫，最后结果就是全世界的钱给中国的楼市陪葬，对不起，这么高的房价中国人能接受，外国人实在接受不了。所以人家不玩了也是正常的，通过降低评级，来打压你的海外融资，然后提高你的海外融资成本，进而切断你的海外资金来源。进而杀掉你国内的资产泡沫。

　　作者：齐俊杰看财经 公众号：qijunjie82

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