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买房怎么刷信用卡付首付?刷卡前必须要了解的7大雷区

编辑:小丸子  来源:融360原创 2017-05-22 18:27

  买房付首付能刷信用卡吗?这是不少朋友问融360房贷君(fangdai123)的问题。理论上来说,信用卡只能用于日常购物、餐饮等日常消费,买房子并不在其中,不过银行也不会在刷卡环节设置限制,而且所有开发商几乎都会配备POS机,就实际情况来说,买房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付未必划算,有几个问题需要注意。

  1、信用卡付首付容易被转嫁手续费

  去年,由国家发改委、中国人民银行联合下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》于9月6日起正式实施,新规对所有的商户进行统一费率,取消了按照行业来划分费率的规定,对借记卡、贷记卡差别计费。信用卡属于贷记卡类别,刷卡消费需要支付不高于0.45%的服务费,且单笔没有封顶限额。比如刷卡30万,服务费=30万元X0.45%=1350元。

  在实际操作过程中,银行会执行浮动利率,各银行之间的利率也不尽相同,通常都是发卡量多的银行更有费率制定的话语权。刷信用卡付房贷首付,少则几百多则上千元的服务费,对于商家来说压力着实不小。所以会出现将服务费转嫁给购房人,或者干脆直接拒绝用信用卡付首付的情况。而根据《银行卡收单业务管理办法》的规定,无论在何种情况下,开发商拒绝刷信用卡,或者变相将手续费转嫁给买房人的行为都是违法的,有地方政策限制的情况除外。建议买房人在决定刷信用卡付首付的时候,最好事先了解当地银行收费及政策规定。

  2、信用卡付首付无法办理账单分期

  一般来说,刷信用卡付首付不能办理账单分期,短期还款压力较大,极易造成逾期,还要支付利息和滞纳金,更重要的是会影响个人征信。对于经济能力有限的人来说,要清楚认识自己的情况,不要盲目刷卡。

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