5月才过半，大北京的温度已经破30。而楼市的热度早已一改之前的火爆，逐渐趋冷。前两天一位朋友跟我谈起买房子的事情，他一脸的不高兴，一问才知道，原本去年就有买房打算的他，在别人高呼“房价太高买不起，以后早晚会跌下来”的影响下，迟迟没有出手。“那会我要是稍微努把力，能买个不错的户型，可是周围同样有购房打算的人总是说买不起房，你真是有钱，看房价总有跌下去的一天，本来我就在犹豫中，被这么一说，就没买。”哥们儿言语中掺杂着各种情感，有后悔、有埋怨：“可是我后来发现，那些说买不起房子的人先后都成了房奴，真是坑死我了。”
听了他的遭遇，我忽然意识到，周围这种情况似乎不在少数。大家七嘴八舌的抱怨房价太高了买不起，有的甚至劝你别买房了，租房住多好，用那闲钱出去旅游看世界过上诗和远方的生活。讽刺的是，最后那些劝你别买房的人，偷偷去交了钱，比你优先成为了房奴，脸被左右打的拍拍响肿的能当球踢了，你愤怒地呵斥对方太不厚道了，但是脑海里另一个自己贱贱地凑过来说：骂人家也没用，人家有房你没有啊。再看对方，顶着厚厚的脸，仍能心满意足地捧着房产证说出：我有房了！又能给你气得半死。
5月才过半，大北京的温度已经破30。而楼市的热度早已一改之前的火爆，逐渐趋冷。前两天一位朋友跟我谈起买房子的事情，他一脸的不高兴，一问才知道，原本去年就有买房打算的他，在别人高呼“房价太高买不起，以后早晚会跌下来”的影响下，迟迟没有出手。“那会我要是稍微努把力，能买个不错的户型，可是周围同样有购房打算的人总是说买不起房，你真是有钱，看房价总有跌下去的一天，本来我就在犹豫中，被这么一说，就没买。”哥们儿言语中掺杂着各种情感，有后悔、有埋怨：“可是我后来发现，那些说买不起房子的人先后都成了房奴，真是坑死我了。”
听了他的遭遇，我忽然意识到，周围这种情况似乎不在少数。大家七嘴八舌的抱怨房价太高了买不起，有的甚至劝你别买房了，租房住多好，用那闲钱出去旅游看世界过上诗和远方的生活。讽刺的是，最后那些劝你别买房的人，偷偷去交了钱，比你优先成为了房奴，脸被左右打的拍拍响肿的能当球踢了，你愤怒地呵斥对方太不厚道了，但是脑海里另一个自己贱贱地凑过来说：骂人家也没用，人家有房你没有啊。再看对方，顶着厚厚的脸，仍能心满意足地捧着房产证说出：我有房了！又能给你气得半死。
从这一点来看，在中国买房人当中有种对自己说话概不负责的风气，特别是在互联网发达的今天，各路买房预测层出不穷，免不了蹦出几个“劝离场”的声音。但是比较欠的是，一旦预测跟结果相反，人家会说：预测归预测，仅供参考，买不买还得看你自己...
更让人上火的是，曾经有一个买房的机会放在我面前我没有珍惜，如果上天再给我一个重来的机会，我会对那个抱怨房价高劝我别买房的人说三个字：滚犊子！
买房子的往往是那些说房子贵的人，到底是为什么呢？
人家说房价高买不起，你怎么就知道他买不起？人家劝你别买，你就真不买啊？在我看来，这些劝别人不买房人的心态有三种：
一是，哄你不买，自己赶紧挑好的去
二是，私下拿出所有积蓄默默站到房奴的队伍中去，还不忘回头说一句：吐槽归吐槽，该买还是得买，不买以后更买不起了
三是，自己真的买不起，只能眼巴巴的看着别人买，心里羡慕嫉妒恨，干脆就希望别人跟他一样买不起
不管是哪一种，感觉都让听者恨得直跺脚。
那么，到底为何买房的总是说房价高的人呢？从统计学的角度看，有一个专业词汇形容这种现象：幸存者偏差。
何为幸存者偏差？
幸存者偏差（Survivorship bias），另译为“生存者偏差”或“存活者偏差”，驳斥的是一种常见的逻辑谬误（“谬误”而不是“偏差”），这个被驳斥的逻辑谬误指的是只能看到经过某种筛选而产生的结果，而没有意识到筛选的过程，因此忽略了被筛选掉的关键信息。这东西的别名有很多，比如“沉默的数据”、“死人不会说话”等等。
比较典型的例子是二战期间，统计者发现，飞回来的飞机翅膀中弹特别严重，机舱弹孔反而没多少，就决定要加固翅膀，可是有人提出来这样的逻辑不对！应该加固机舱和发动机装甲，因为“飞回来的飞机”翅膀弹孔多，正说明了，打中翅膀了飞机还能回来，可打中机舱飞机就没救了，直接坠毁，根本不给你机会数弹孔，后来的实践也证实了这一点。于是他们加固了机舱装甲，果然飞机坠毁率下降了。
这种“如果统计对象挂了你就统计不到了”的偏差，就叫做幸存者偏差。听起来还是没太理解？放到买房上的话就是，真正买不起房子的已经无法关心房价了，自然就不吐槽房价高了。这么一来，除去那部分希望别人也跟自己一样买不起房的人外，于是只剩下那些买得起房或者准备买房的人在那叽叽喳喳讨论房价，而恰巧你又是属于准备买房的一类，别人的吐槽也说到你心坎里了，以为找到同病相怜的人了——这就是房地产中的幸存者偏差！
是不是觉得被假象套路了好多年？其实在日常生活中有不少这样的例子：家里人有病，听别人推荐某某医生不错，结果看完后病真的好了，就觉得这医生医术高明，仔细想想，那些说医术高的病人都是看好病的人，没看好病的人家早就忙着另寻高明去了，哪还有功夫在这说话？每个人的体质、特性都不同，别人觉得好的医生未必适合你。
从心理学角度看的话，人类大脑会自动筛选从外界接收到的信息，只储存自己认为对的信息，这就更能解释为啥总是听到房价高的声音了。
说了这么多，是想告诉大家：买房要有自己的主见，切不可别人说什么就是什么，就算是有人劝你赶紧买房，你也要仔细想想他为何这么说，有什么依据，权衡利弊后再做出选择。别人说的话都是站在别人的角度看的，1000个买房人还有1000个买房观呢，说不定别人还没你懂得多呢！
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