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今后,靠抵押房产从银行借钱难了!

编辑:融360整理  来源:融360整理 2017-05-12 09:43

  5月8日,银监会发布了一个重要制度《商业银行押品管理指引》,明确将押品管理纳入全面风险管理体系。这意味着,想要靠抵押房产从银行获取贷款不再容易。

  《指引》明确,商业银行使用押品缓释信用风险应以全面评估债务人的偿债能力为前提。商业银行应至少将押品分为金融质押品、房地产、应收账款和其他押品等类别,并在此基础上进一步细分。同时,应结合本行业务实践和风控水平,确定可接受的押品目录,且至少每年更新一次。对于不同押品的价值波动特性,银行每年应至少重估一次;确定各类押品的抵质押率上限;加强押品集中度管理,防范因单一押品或单一种类押品占比过高产生的风险等。

  银监会为什么要加强对押品的风险管理?

  为了堵上旧的抵质押贷款制度漏洞。

  抵质押是银行缓释信用风险的重要手段。在抵质押方式中,一旦借款人不能按约还贷,银行可以凭借抵质押物优先受偿。各种抵押物中,房地产以其增值、保值优势更是受到银行的青睐。

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