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刚需申请房贷最慢需要等6个月

编辑:融360整理  来源:融360整理 2017-05-10 18:38

  有消息称,近期北京有8家银行将二套房基准利率上浮20%,北京、苏州等地首套房贷恢复基准利率,广州首套房利率上调至基准利率。“上海的房贷政策自去年以来就非常严格。”上海某股份制银行的相关人士对中国证券报记者表示,信贷是决定短期房价的关键因素,房价调整的压力越来越大。

  房贷额度紧

  2016年11月28日,上海 市发布《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展 进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,其中最具杀伤性的政策是,有房贷记录的需要首付七成,非普通住宅首付五成。也就是说,夫妻双方只要在银行有过贷款记录,不论房贷是否已经还清,再买房首付就要七成。而上海市区目前总价在300万元以下的房子已难觅,许多在2016年卖房置换和离婚购房的人也享受不到首套优惠,没有首套优惠再加上首付比例提高,这也把一大部分改善型需求都挡在门外。

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