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婚后父母出资买房是非多 付全款跟付首付差别巨大!

编辑:阿琪  来源:融360原创 2017-05-09 16:17

  中国年轻人买房有个有趣的现象,子女买房父母出首付,买完房子帮子女还贷款的父母也大有人在。涉及到父母出资房子的问题,情况复杂多变,特别是婚后买房子的话就更麻烦了。记得之前有个朋友问过融360房贷君(fangdai123),婚后父母给他出资买了房子,万一他离婚了产权到底怎么分?

  融360房贷君(fangdai123)调查后发现,父母出全款和出首付的结果完全不一样,举几个常见的婚后出资买房的例子就更能看明白了。

  1、婚后一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下

  事例:小明和小丽结婚后,小明父母出首付给他们买了一套婚房,登记在小明名下,婚后由小明2人还贷。

  融360房贷君:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条(以下简称“婚姻法司法解释(二)”第22条)有明确的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资,虽然房子只登记了小明一个人的名字,但婚后是2人还贷,父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明,一般会被认定为对夫妻二人的赠与。

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