这五种户型，既浪费面积又浪费钱

　　户型是刚需买房时非常关注的一个因素，好的户型住进去，体验会非常棒，差的户型，住起来会有诸多不便。下面这些户型，最好不要购买。

        1、次要房间带独立阳台。如果房间内有独立阳台，那么它和内部房间之间的隔墙就是承重墙，无法彻底拆除，不能进行二次改造，阳台和内部房间无法真正连为一体。客厅旁边设立独立阳台还好点，如果是多个卧室设立独立阳台就不划算了，买房时阳台最少有一半面积会计入建筑面积中。

　　2、各功能区面积差太大。户型设计不当，还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。各功能区面积怎么分配才算合理又均衡呢？通常选购户型面积在70㎡-130㎡之间的，主卧面积应在15-25㎡之间才算是合理，次卧对应面积为10-12㎡，卫生间对应面积为4-6㎡，阳台对应面积为4-8㎡，工作阳台对应面积为3-5㎡。如果主卧为25㎡，次卧仅为8㎡，使用起来确实不方便。

　　户型是刚需买房时非常关注的一个因素，好的户型住进去，体验会非常棒，差的户型，住起来会有诸多不便。下面这些户型，最好不要购买。

        1、次要房间带独立阳台。如果房间内有独立阳台，那么它和内部房间之间的隔墙就是承重墙，无法彻底拆除，不能进行二次改造，阳台和内部房间无法真正连为一体。客厅旁边设立独立阳台还好点，如果是多个卧室设立独立阳台就不划算了，买房时阳台最少有一半面积会计入建筑面积中。

　　2、各功能区面积差太大。户型设计不当，还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。各功能区面积怎么分配才算合理又均衡呢？通常选购户型面积在70㎡-130㎡之间的，主卧面积应在15-25㎡之间才算是合理，次卧对应面积为10-12㎡，卫生间对应面积为4-6㎡，阳台对应面积为4-8㎡，工作阳台对应面积为3-5㎡。如果主卧为25㎡，次卧仅为8㎡，使用起来确实不方便。

　　3、入户走廊太长。如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，房价这么高，实在是不划算。尤其是，如果刚需族买了一套80㎡的房子，再碰上这样的户型，相当于有8㎡白买了，属于户型上的严重浪费。

　　4、户型整体不规则。这里所说的户型整体不规则不等同于户型不够方正，而是说整个户型有的边缘线为斜边，容易造成边角的浪费。形状不规则的房屋内，放置东西不好放，利用率极低，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则很难达到充分利用。从风水学角度来讲，这种户型也不好，所以买的时候还是尽量避免吧。

　　5、公摊面积大。房屋的建筑面积包括公摊面积，如果公摊面积过大，自己套内的使用面积就会变小。购房者应该都不想让自己买的寸土寸金的房子用做公共区域吧。通常，小高层住宅的公摊比例为12%-15%之间算合理，带电梯的多层住宅公摊比例为10%-15%左右。购房者在咨询时要问清楚好公摊系数，以免日后后悔。

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