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组合贷款怎么看自己是首套房还是二套房?

编辑:融360整理  来源:融360整理 2017-04-17 13:29

  很多购房者为了充分利用公积金贷款低利率的优势,喜欢申请组合贷款。由于组合贷款涉及到商贷和公积金两条线,所以办组合贷款时,单纯的公积金贷款和商业贷款需要注意的问题,组合贷款都需要注意到。另外,还需要搞清楚组合贷款的贷款额度、贷款年限和首二套的判定标准。

  组合贷款怎么判断首二套?

  组合贷款认定首二套,商业贷款部分和公积金贷款部分分开认定。商业贷款认定首二套的标准为:

  根据《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,不满足以下其中之一的,则被认定为“二套”住房,具体如下:

  1.在北京(包含远郊区县)无房;

  2.全国范围内没有住宅贷款记录(公积金贷款+商业贷款)。

  注意:《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》中要求,“对于离婚一年内以内房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行”。

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