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2017年买房贷款年限多久合适?最长能贷多久

编辑:小丸子  来源:融360整理 2017-02-07 10:32

  2017年买房贷款年限多久合适?最长能贷多久。

  一、商业贷款期限是如何规定的?

  具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,男性不超过65岁,女性不超过60岁。

  举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年,65-54=11,其他依次论推。且每个银行的最高贷款年限是不一样的。

  新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。(不同地区,二手房贷款最长期限各有不同)

  二、个人住房公积金贷款期限是如何规定的?

  住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

  融360总结:贷款的最佳表现不是时间越长越好,而是要达到“最佳组合”的状态,能够追求在自己负债能力(经济承受能力)范围内,有最高的抵押额度(房屋评估价的70%),最少首付款,最合理的贷款期限,其目的就是尽可能的减少购房支出,同时要注意各地的房贷政策会有差异,大家要注意因地制宜,合理确定贷款时间。

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