2017年买房贷款年限多久合适？最长能贷多久

　　2017年买房贷款年限多久合适？最长能贷多久。

　　一、商业贷款期限是如何规定的?

　　具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　举列：比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年，65-54=11，其他依次论推。且每个银行的最高贷款年限是不一样的。

　　新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。（不同地区，二手房贷款最长期限各有不同）

　　二、个人住房公积金贷款期限是如何规定的?

　　住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

　　融360总结：贷款的最佳表现不是时间越长越好，而是要达到“最佳组合”的状态，能够追求在自己负债能力（经济承受能力）范围内，有最高的抵押额度（房屋评估价的70%），最少首付款，最合理的贷款期限，其目的就是尽可能的减少购房支出，同时要注意各地的房贷政策会有差异，大家要注意因地制宜，合理确定贷款时间。

　　2017年买房贷款年限多久合适？最长能贷多久。

　　一、商业贷款期限是如何规定的?

　　具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　举列：比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年，65-54=11，其他依次论推。且每个银行的最高贷款年限是不一样的。

　　新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。（不同地区，二手房贷款最长期限各有不同）

　　二、个人住房公积金贷款期限是如何规定的?

　　住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

　　融360总结：贷款的最佳表现不是时间越长越好，而是要达到“最佳组合”的状态，能够追求在自己负债能力（经济承受能力）范围内，有最高的抵押额度（房屋评估价的70%），最少首付款，最合理的贷款期限，其目的就是尽可能的减少购房支出，同时要注意各地的房贷政策会有差异，大家要注意因地制宜，合理确定贷款时间。

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