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公积金贷款、商业贷款和组合贷款的区别是什么

编辑:融360整理  来源:融360整理 2017-02-04 18:30

  买房常见的贷款方式就是公积金贷款、商业贷款和组合贷款,那么,你知道这三者之间的区别吗?它们之间的区别,主要体现在以下几点:

  1、贷款利率不同

  公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%,产生的总利息低。

  商业贷款,无折扣的情况下贷款利率为4.9%,贷款的总利息比较高。

  组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间,贷款的总利息相对适中。

  2、贷款的额度不同

  公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,此外,政策还规定了公积金的最高可贷款额度;组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。

  因此,很多人在公积金贷款额度不够的情况下,选择组合贷款。

  3、贷款的条件不同

  商业贷款的要求是个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。只要是购买房屋,不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼,都可以采用商业贷款。

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