二手房税费怎么计算？具体如下：
一、一般二手房交易需要交纳的税费
1、二手房买房人应缴纳税费：1)契税：二手房房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2）印花税：二手房房款的0.05%3）二手房交易费：3元/平方米；4）二手房测绘费：1.36元/平方米；5）二手房权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、二手房卖房人应缴纳税费：1）印花税：二手房房款的0.05%；2）交易费：3元/平方米3）二手房营业税：二手房全额的5.5%(房产证未满5年的)；
4）二手房个人所得税: 二手房房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、二手房买卖税费的计算方式
1、二手房普通住宅2年之内：1.{ 二手房售房收入－二手房购房总额－（二手房营业税+二手房城建税+二手房教育费附加税+二手房印花税）}×20%；2、2年以上（含）5年以下的普通住宅：（二手房售房收入－二手房购房总额－二手房印花税）×20%。3、二手房出售公房：1）5年之内：（二手房售房收入－二手房经济房价款－二手房土地出让金－二手房合理费用）×20%，其中经济房价款=二手房建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×二手房建筑面积。2）5年以上普通住宅免交。
