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2017年二手房过户需要注意什么?

编辑:小丸子  来源:融360整理 2017-01-16 16:54

  2017年二手房过户需要注意什么?

  二手房过户的注意事项

  1、核实产权是否清晰

  卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人 身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。

  2、注意房款交付时间

  尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。

  买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。

  3、了解房产相关费用的缴纳情况

  务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。

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