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期房可以进行买卖吗?期房转让需要什么手续

编辑:郝俊丞  来源:融360原创 2016-11-27 07:30

  近来随着房价的持续上涨,热心网友的提问也是越来越多样化,比如这周就有网友向融360房贷君提问,B先生在去年买了一套期房,随着今年房价走高,该地区的房产增值了不少,因此B先生动了卖房的念头,但由于是期房,B先生对于期房买卖的问题不是很了解,所以就想让房贷君解答一下关于期房买卖的问题。

  购买的期房可以卖出或转让吗?

  由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的”,但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及期房。

  《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题,由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定,建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。

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