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2016柳州二手房交易税费

编辑:融360  来源:融360 2016-11-08 11:38

  2016年柳州二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下:

  1、契税

  支付方:买方

  征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表:

  2、增值税

  支付方:卖方

  征收标准:营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下:

  注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。

  3、个人所得税

  支付方:卖方

  房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下:

  4、工本印花税

  支付方:买方

  一般为5元/本。

  5、产权转移登记费

  支付方:买方

  办理产权证的费用,为80元/套。

  注:以上费用比例仅供参考,实际房屋交易中,多数税费由买方承担,但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。

  买房税费真复杂,关注“融360房贷”(fangdai123)公众号,点击菜单“计算器—二手房税费计算”,轻松计算个人二手房交易税费。

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