一、个人住房组合贷款申请条件：1、具有完全民事行为能力的自然人;2、具有城镇常住户口或有效居留身份;3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、具有购买住房的合同或协议;5、在商业银行或住房储蓄银行开立储蓄存款户或交纳住房公积金存款的，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30%，并以此作为购房首期付款;6、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
二、个人住房组合贷款申请资料：1、贷款人的身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证)2、有关贷款人家庭稳定经济收入的证明;3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;4、抵押物或质物清单、权属证明、估价证明;保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明;5、使用住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。
三、个人住房组合贷款申请流程：个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。申请个人住房组合贷款，贷款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料;由商业银行凭贷款人相关证明材料代贷款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;公积金受托银行经审核，书面向贷款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行;商业银行经审核，书面向贷款人承诺商业性贷款额度、期限等。签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
