购买二手房如何使用住房公积金贷款

　　贷款申请人直接向市资金中心申请办理贷款。

　　1、其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→贷款申请人按月还款→结清贷款→注销抵押。2、第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。3、“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。5、签订合同：贷款申请人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。6、办理抵押：贷款申请人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

　　贷款申请人直接向市资金中心申请办理贷款。

　　1、其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→贷款申请人按月还款→结清贷款→注销抵押。2、第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。3、“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。5、签订合同：贷款申请人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。6、办理抵押：贷款申请人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

　　购买二手房使用住房公积金贷款需要哪些材料？

　　一、贷款申请人向市资金中心提交以下贷款资料：1、公积金贷款申请表；2、公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；3、所购房屋的评估报告书；4、买卖双方签定的《存量房购房合同》；5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）

　　二、贷款申请人委托中介公司代办手续。

　　1、客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。2、贷款申请人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。3、市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。4、担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与贷款申请人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。