温州市住宅公积金管理中心近来发布《对于住宅公积金借款利率调整和年度结算的布告》，本年8月26日前发放的个人住宅公积金借款，利率从2016年1月1日开始调整为按现行的个人住宅公积金借款利率规范履行。
首套房个人住宅公积金借款利率规范：借款期限5年期以下(含5年)的借款年利率为2.75%，5年期以上的借款年利率为3.25%;改善性二套房个人住宅公积金借款利率规范：借款期限5年期以下(含5年)的借款年利率为3.025%，5年期以上的借款年利率为3.575%。
本年以来，央行进行了5次降息，其间公积金借款降息了四次，分别在3月1日、5月11日、6月28日、8月27日都下调了0.25个百分点，4次降息已经累计下调了1个百分点。五年以上的住宅公积金借款基准利率从年头的4.25%，降至现在的3.25%，降息的利率履行将在次年1月1日收效。
小编算了一笔账，以首套房、借款100万元、借款期限30年、选用等额均还方法(每月还款额一样)为例，依照年头4.25%的利率，总还款额约177万元，月均还款约4919元。在屡次降息后的新利率下，这笔房贷的总还款额将降至约157万元，月均还款约4352元。也就是说，将本年的4次降息后，每月总共削减还款567元摆布。每年削减还款的金额多达6800多元。30年总共削减20多万元。
