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为什么这个大城市房价不涨?看看牛人是怎么做到的

编辑:郝俊丞  来源:融360整理 2016-10-11 18:54

  就在房价最为疯狂的这一年时间里,有一个城市却表现的波澜不惊,那就是重庆。

  从去年6月迄今,重庆房价只涨了0.4%,而且,既不限购,也不限贷。现今,重庆的房价不但低于成都、西安,甚至还比不上兰州和南宁。

  究其原因就是重庆市长黄奇帆实施的以下几大政策:

  1,、政府通过市场化的交易方式,在相对保障农民财产性收入的前提下,牢牢控制了土地的供给和配置权。

  2、重庆每年房地产投资不能超过全市固定资产投资的25%,他规定,政府出让的土地价格不能高于房价的三分之一。

  黄奇帆的这些原则,“简单粗暴”,而且在任何一本中外经济学或城市治理的教科书上都找不到,但却非常有效。依我看来,在这几条黄氏原则之外,可以再增加一项:一个城市的房价涨幅不得高于当年度居民人均收入的涨幅。有了这几个条条框框,没有一座城市的房价是不可能被遏制住的。(摘自:中国新闻周刊)

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