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贷款买房要什么条件?商业贷款公积金贷各有什么要求?

编辑:阿琪  来源:融360整理 2016-09-26 10:14

  贷款买房要什么条件?商业贷款公积金贷款各有什么要求?

  商业贷款条件

  1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;

  2、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力;

  3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

  4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;

  5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

  6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;

  7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

  申请住房公积金贷款买房的条件如下:

  1. 申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。(有城市要求连续足额缴存公积金12个月以上)

  2. 无公积金贷款余额。

  3. 首次或者第二次办理住房公积金贷款。

  4. 贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。

  5. 购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。

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